營業場所拆除有哪些眉角？3分鐘看懂安全與環保關鍵

拆除流程詳解

拆除工程不只是簡單的敲打與清除，而是需要系統化規劃與執行的專業工程。

從前期評估到最終完成，每個環節都關乎安全與效率，特別是在營業場所的翻新過程中更需謹慎處理。

以下將分步說明拆除工程的關鍵環節與注意事項。

結構安全評估

專業結構評估是拆除工程的第一道防線，確保施工過程不會導致意外坍塌或結構損壞。

評估流程與重點：

現場勘查：專業技師會實地檢查建物現況，包括裂縫、變形和潛在弱點。

結構圖審閱：檢視原始建築圖說，了解主要承重結構位置和重要支撐點。

鄰房狀況調查：評估周邊建物與拆除標的的關聯性，預防連帶損害。

載重計算：確認拆除過程中的動態載重不會超過結構安全限度。

不同建物的評估差異：

老舊建築：需特別注意材料劣化程度與非標準施工手法。

商業空間：重點檢查樓板開口、隔間牆結構性與管線分布。

多層建築：評估垂直承重系統，確保下層拆除不影響上層結構。

根據內政部營建署的《建築物施工規範》，任何涉及主結構的拆除工程都必須經由合格結構技師簽證，確保安全無虞。

水電管線處理

正確處理管線是避免拆除過程中發生意外事故的關鍵步驟，也能保護保留的設施不受損害。

管線檢測程序：

管線圖確認：查閱建築圖說中的管線配置，並與現場實際情況核對。

專業探測：使用非破壞性探測工具如電磁波探測器或熱成像儀找出隱藏管線。

現場標記：用不同顏色標示各類管線(如紅色代表電線、藍色代表水管)。

斷開處理流程：

電力系統：由合格電氣技師切斷總電源，拆除配電箱，並確認無殘留電流。

自來水系統：關閉總閥門並排空管線中殘留水分，避免拆除時造成淹水。

瓦斯管線：必須通知瓦斯公司專業人員進行斷氣與安全處理。

冷氣管線：專業技師回收冷媒，防止有害物質外洩

保留管線的保護措施：

臨時支架固定需保留的管線。

用護套包覆重要管線避免碰撞損壞。

清楚標記不可拆除的管線與設備。

依據《消防法》與《自來水法》規定，管線拆除必須遵守安全程序並通知相關單位，違規處理可能導致高額罰款與法律責任。

拆除順序與方法

科學合理的拆除順序是保障工程安全與效率的關鍵，拆除方法則需依據結構特性與環境條件靈活選擇。

標準拆除順序：

非結構裝修物：天花板、地板、隔間牆等裝飾性構件。

二次結構：窗戶、門框、輕隔間等非承重元素。

管線設備：電線、水管、空調管線等設施。

次要結構：非主要承重牆、樓梯等。

主體結構：承重牆、柱、樑等主要結構。

常用拆除技術與適用條件：

工法選擇考量因素：

• 建築結構類型與年代
• 鄰近環境敏感度
• 工期要求與成本限制
• 再利用材料需求
• 環保與噪音管控要求

根據《營造安全衛生設施標準》，拆除作業必須由上而下進行，禁止同時在上下不同樓層施工，以降低墜落物傷人風險。

防護措施與安全考量

拆除工程的安全防護不僅關乎工人福祉，也影響周邊環境與公眾安全，必須全面規劃並嚴格執行。

工地內部防護設施：

防塵隔離：設置密閉防塵布幕，並使用灑水系統減少粉塵擴散。

安全通道：規劃明確的人員進出路線，設置安全走道與警示標誌。

支撐系統：對暫時保留但可能不穩定的結構設置臨時支撐。

個人防護：要求工人配戴安全帽、防塵口罩、防滑鞋等防護裝備。

外部環境防護措施：

圍籬設置：工地周圍架設高度足夠的圍籬，防止未授權人員進入。

防墜網：大樓外部安裝密網，避免碎片掉落傷人。

交通管制：視需要設置交通引導人員和標誌，確保周邊道路安全。

噪音控制：使用低噪音設備，並遵守工作時間規範。

安全管理與應變機制：

定期安全教育：工人進場前必須接受專業安全訓練與講習。

現場監督：指派專職安全管理人員全程監控施工情況。

緊急應變計劃：制定詳細的事故處理流程與疏散路線。

定期檢查：每日檢視防護設施完整性與有效性。

依據《職業安全衛生法》規定，拆除工程必須設置符合標準的安全防護設施，並由專業安全衛生人員進行監督管理。

企業若忽視安全防護可能面臨停工處分與高額罰款，嚴重時還可能涉及刑事責任。

有效的防護措施能將意外風險降到最低，保障施工團隊和周邊民眾的安全，也是專業拆除工程的重要標誌。