浴室防水真的不能省，也不能「想說應該沒問題」就讓師傅隨便做。
很多人都是住了幾個月後，才發現牆角發霉、樓下天花板冒黃斑、浴室外牆開始鼓起，這時候再重做真的又花錢又麻煩。
其實浴室防水沒有想像中複雜，關鍵就是三件事：基層要處理好、防水層要做夠、完工一定要驗收。
這篇會用最白話的方式，帶你從施工流程、材料差異、費用行情一路看懂，最後還教你怎麼驗收不踩雷。
讀完之後，你看報價、跟師傅溝通都會清楚很多。
為什麼浴室防水這麼重要？沒做好會怎樣？
最常見的 3 種災情：漏水、發霉、壁癌
浴室每天洗澡、用水量大，水不是只停在表面，而是會「找縫鑽」。
如果防水一開始沒做好，通常前幾個月看不出來，等你發現時都已經「出大事」了。
例如：
- 樓下天花板冒黃斑、油漆掉落、整片鼓起
→ 多半是水從地板或排水附近往下滲，常常是鄰居先發現。 - 浴室外牆長壁癌、起泡、掉白屑，一敲就空空的
→ 為水從牆面內側滲出來的典型症狀，常見在走道或臥室牆。 - 馬桶、浴缸、玻璃門邊緣反覆發霉
→ 清乾淨又長回來，代表裡面有積水、潮氣排不出去。
重點是：這些都不是清潔問題，而是防水層沒做好或年久失效造成的。
就像抓漏師常說的：「看得到的霉，只是看不到的漏水在提醒你。」
不只影響美觀，更會傷結構、傷健康
浴室防水不是只是「讓牆壁好看」的問題，沒做好會連結構、健康、鄰里關係一起拖下水。
主要影響如下：
傷房子結構
- 水長期滲入混凝土 → 鋼筋受潮、生鏽、膨脹。
- 最後可能造成 混凝土剝落、牆壁龜裂、結構受損。
- 老公寓、大樓本來就比較老舊，漏水更容易讓情況惡化。
傷家人健康（黴菌、塵蟎大爆發）
- 潮濕、發霉的環境最容易滋生黴菌與塵蟎。
- 牆角發黑、地板黏黏的，對 過敏、氣喘、小孩、長輩 都是隱藏風險。
- 家裡一直有霉味，往往就是浴室或管道間長期潮濕造成。
影響生活品質與鄰里關係
- 樓下天花板若被滴水砸到，鄰居一定會上來敲門。
- 最後常變成 你自己的浴室 + 樓下天花板一起重做。
- 修繕費、時間成本、鄰里糾紛全部加倍。
浴室防水不是省不省的問題，而是：你要選擇現在一次做好，還是未來付出結構、金錢、時間與鄰里問題的代價？
把防水當成房子的基本保險，永遠比事後抓漏、重做、賠償更划算。
浴室防水施工標準流程是什麼？
前期拆除、整平：基層穩，防水才有用
浴室防水的第一步不是塗防水，而是讓「基層」夠穩固，這一步做不好，後面做再貴的材料都救不回來。
拆除舊磁磚與舊防水層
- 地面、牆面磁磚全部敲除。
- 牆面至少拆到 30～120cm（淋浴區通常更高）。
- 地面拆到看得見 水管、樓板、水泥基底。
- 目的：檢查舊防水是否失效、有沒有空鼓、裂縫。
- 很多漏水都是因為舊防水只補一半，沒拆開根本看不出來。
重新打底與整平
- 使用水泥粗胚把牆、地「重新找平」。
- 必做內容：
- 補強鬆動、破碎區塊
- 補齊裂縫
- 做好 洩水坡度（水往排水孔走，不往門口流）
- 重要原因：基層若凹凸不平，日後非常容易 龜裂、積水、反滲。
基面清潔與完全乾燥
- 打底後需自然乾燥 3～5 天。
- 接著把粉塵、泥屑徹底清掉（必要時用吸塵器或吹風）。
- 因為只要表面有灰，防水就像「塗在粉上」，附著力差、一下就脫落。
基層穩，比材料貴更重要。
前置偷工，後續就算刷到三層、五層防水，一樣會空鼓、開裂、重複滲水。
塗佈防水層、加強角落與養護時間
當基層處理好後，才會正式進入「真正的防水工程」。
這一階段的每一步都關係到後續是否會滲水。
塗刷底漆：先幫基層抓牢
底漆（界面劑）的功能是讓防水材料有東西可以「黏」：
- 封住基層殘留粉塵。
- 降低表面吸水率，避免防水材料一刷就被吸乾。
- 增加黏著力，讓防水層緊緊貼住水泥。
沒有底漆＝防水層黏不牢，日後容易脫落。
防水材料分層薄塗：2～3 道才夠力
專業做法不是厚厚刷一層，而是「薄塗多層」：
- 第一道：薄薄刷勻 → 完全乾燥。
- 第二、第三道：採「交叉方向」塗刷。
- 濕區牆面高度依需求拉高（通常 120～180cm 或更高）。
原因：薄塗多層不易龜裂，也更能確保無死角。
角落、管線、門檻加強：水最常從這裡鑽
這些地方只要沒處理好，防水通常幾年內就會失效：
- 牆角、地角（陰陽角）。
- 排水孔、落水頭周邊。
- 浴缸邊、乾濕分離玻璃門下緣。
- 與房間交界的「門檻區」。
施工時通常會搭配：
- 玻纖布。
- 不織布。
- 專用防水膠帶。
做出「加強帶」，避免這些容易位移、震動的位置產生裂縫。
靜置養護 1～3 天：防水層需要熟成期
防水刷完不能立刻貼磚，需要時間硬化、成膜：
- 正常需靜置 1～3 天 以上。
- 讓材料完全乾透，性能才能穩定。
只要聽到有人說：「今天刷防水，明天貼磁磚」
請直接提高警覺，這幾乎一定是在趕工，未來發生滲水的機率非常高。
👉 防水材料不是刷好看，是刷「穩固＋不開裂」。
分層、加強、養護，每一步都不能省。
蓄水測試與貼磚：驗收通過才進入收尾
防水刷好不是結束，真正關鍵是「測試是否真的有效」。
專業施工一定會做蓄水＋洩水兩種測試，確認沒問題才貼磁磚。
蓄水試驗：確認有沒有暗漏
標準流程如下：
- 堵住排水孔。
- 在地面蓄水 2～3cm。
- 靜置 24～48 小時。
期間要觀察兩件事：
- 水位有沒有下降。
- 樓下天花板或管道間有沒有滲水痕跡。
目的：提前抓出暗漏，不讓問題藏到貼磚後才爆出來。
洩水坡度測試：水要正確往排水孔走
蓄水測試沒問題後，會進行沖水測試：
- 開蓮蓬頭、讓地面全濕。
- 觀察水是否自然往排水孔集中。
如果出現：
- 水積在門口。
- 水卡在牆角。
- 地面某處變成小水塘。
代表洩水坡度做得不好，未來每天洗澡都會濕一片、長霉更快。
測試通過後，才會貼磁磚與填縫
防水確認沒問題後，才會進入最後收尾：
- 貼磁磚
- 填縫
- 打矽利康
好處是：後續若有問題，至少能確認防水當初是「有驗收過」的，不會變成責任難釐清的羅生門。
若沒做蓄水試驗，後果很麻煩
很多人家裡以前裝潢根本沒做蓄水測試，只是：刷一刷防水 → 隔天直接貼磁磚
這種作法的風險是：
- 出現漏水時，很難判斷是施工問題、材料問題還是樓板問題。
- 最後常常只能「拆開來看」——花錢又花時間。
蓄水試驗不是多餘，而是防水工程最重要的驗收保險。
不做，後面所有問題都會變成你說我說；有做，才能真正放心貼磚、放心入住。
浴室防水材料怎麼選？
常見浴室防水材料比較表
很多屋主在看報價單時，常常會看到一堆專有名詞：彈泥、PU、防水膜、微水泥……價差又很大，不知道到底差在哪。
先不用急著選最貴的，我們可以先把每一種材料的「個性」看清楚，再來配適合你家的組合。
下面這張表，把目前浴室常見的防水材料用最簡單的方式整理給你：
| 材料類型 | 優點重點 | 缺點／注意事項 | 常見用途 |
| 彈性水泥（彈泥） | 價格親民、施工簡單、與水泥基面黏著力好 | 彈性較有限，遇到樓板大位移、明顯裂縫保護力較弱 | 新成屋、一般浴室牆地防水 |
| 聚氨酯 PU 塗料 | 彈性佳、延展性好，能吸收細微裂縫、耐久性高 | 價格較高、需要多層塗刷，對施工厚度與技術要求更嚴格 | 老屋翻修、容易震動或結構不穩定的樓板 |
| 防水膜（PVC 等片材） | 防水能力強，可形成完整連續膜層、防水效果明確 | 需要專業施工，收邊若處理不好容易翹起或在接縫處滲水 | 特定高風險區域、樓板加強、局部補強 |
| 特殊微水泥系統等 | 可兼顧防水＋美觀，表面一體成型、縫隙少好清理 | 單價高、工法複雜，較依賴特定品牌與老師傅的技術 | 高質感浴室、清水模風格、設計感空間 |
簡單幫你翻成白話：
- 彈性水泥（彈泥）＝CP值高的基本款：大部分新成屋或預算有限的浴室，都是用這個打底，是最常見也最「萬用」的做法。
- PU＝有彈性的加強防水外套：特別適合老屋、樓板已經有細微裂縫的空間，可以幫忙吸收位移、減少裂開風險。
- 防水膜＝用「膜」把水完全隔開：防水效果很直接，但重點在收邊，只要一處沒處理好，反而會變成弱點。
- 微水泥系統＝防水＋設計一次搞定的高級方案：適合把浴室當作品在做的人，但預算跟工期都要有心理準備。
實務上，多數住家會採用「彈性水泥打底＋局部 PU 或防水布加強」的組合，真正把高階系統用在全室的人，通常是對設計與耐久性要求都很高的族群。
影響價格的 3 大關鍵：坪數、高度、工法內容
浴室防水沒有固定價目表，同一間浴室找三家估價，可能差到上萬。
真正拉開價格差距的，就是下面三個關鍵：
施作面積與高度
- 通常是 地坪＋牆面一起算。
- 牆面防水做到 120cm 與做到 180cm，單價會有明顯差異。
- 淋浴區高度若整面拉高、防水範圍擴大，費用自然增加。
是否包含拆除、泥作、貼磚
很多報價單只寫「防水工程」，實際只包含塗防水，不包含：
- 敲除舊磁磚。
- 基層重新打底、整平。
- 貼新磁磚與填縫。
表面看起來比較便宜，但後面這些加一加，最後總價常更高。
使用材料與施工層數
不同材料、施工細節，都會影響價格：
- 基本彈性水泥 vs. PU vs. 防水膜（價格落差大）。
- 有沒有先上底漆？
- 防水是「單層」還是「雙層以上」？
- 角落、落水頭、門檻有沒有做加強布或防水帶？
越細、越到位的工法，成本也越高。
拿到報價單要問的重點
不要只看最後一行總價，要逐項確認：
- 拆除費用。
- 泥作打底／找平。
- 防水材料種類、塗刷幾道。
- 是否含蓄水試驗。
- 是否含貼磚＋填縫。
能把項目拆得越細、說得越清楚的廠商，通常施工品質與保固透明度也越可靠。
👉 防水報價不是比誰最便宜，而是比「誰講得清楚、做得扎實」。
行情區間與報價項目示意表
下面這張表，是整理出來的參考行情區間，方便你在看報價時有個「基本概念」。
實際單價還是會因為縣市、工地難度、材料等條件有所浮動，只能當作抓預算的方向：
| 項目 | 參考價格區間（台灣） | 備註說明 |
| 浴室防水（打除＋雙層塗刷） | 約 3,000～4,000 元／坪 | 含拆除舊層、防水材料與基本施工 |
| 浴室牆面局部防水（約 120cm 高） | 約 2,500 元／坪起 | 僅針對漏水區塊處理，高度與範圍會影響單價 |
| 蓄水測試費 | 約 500～1,000 元／次 | 有些廠商會直接含在整體防水工程裡 |
| 貼磁磚（不含磁磚材料） | 約 3,000～6,000 元／坪 | 視磁磚尺寸、拼貼方式、工班技術而定 |
| 小浴室全套翻修（2～3 坪） | 約 45,000～80,000 元 | 含打除、防水、貼磚、填縫、收邊等整套工程 |
實務上你可以這樣用這張表：
- 先 roughly 抓一下自家浴室坪數（例如 2 坪、2.5 坪）。
- 看對方報價的「防水＋貼磚」總價，大致有沒有落在合理區間。
- 再回頭對照細項：
- 有沒有蓄水試驗？
- 防水是雙層以上還是只有表面刷一層？
- 牆面有做到多高？
如果遇到整體單價明顯低於市場行情很多，又說「全部都包到好」，通常就要特別小心：可能是縮水施工範圍（牆面做很低）、材料偷工減料（減層數、換便宜貨），或者完全沒有把驗收、保固成本算進去。
與其被便宜價格騙進場，後面幾年一直抓漏、吵賠償，不如一開始就找願意把工法、材料、保固寫清楚的廠商來得安心。
屋主驗收與後續保養要看什麼？
完工驗收時，一定要確認的 3 件事
防水埋在磁磚底下，一旦封起來就看不見，所以驗收是屋主唯一能「親眼確認」的時間。
記得抓這三大重點：
防水高度：有沒有做到「會淋到水的地方」？
- 淋浴區牆面：至少做到 120cm 以上，最好接近蓮蓬頭高度。
- 乾濕分離外牆、門框附近：建議做到 門框上緣附近。
- 驗收提醒：
- 不要只看磁磚。
- 要請師傅說明「防水做到哪裡」。
- 最好能提供施工照片佐證。
洩水坡度：水有沒有正常往排水孔走？
驗收時請師傅開蓮蓬頭，把地面全濕，觀察 3～5 分鐘：
若出現這些情況＝坡度做不好：
- 水積在門口。
- 水卡在牆角、玻璃門邊、馬桶旁。
- 地面中央形成小水塘。
理想狀態：
- 水自然往排水孔集中。
- 不會在任何地方「停留一灘」。
坡度錯誤雖然不一定會漏水，但未來地板會常年濕濕的，容易發霉又難清。
閉水（蓄水）試驗紀錄：驗收必備
標準流程：
- 堵住排水孔。
- 地面蓄水 2～3cm。
- 靜置 24～48 小時。
期間檢查：
- 水位是否下降。
- 樓下天花板、管道間是否有滲水。
驗收時請廠商提供：
- 蓄水當下照片／影片（要看得出水位）。
- 放置時間紀錄（例如：11/17 14:00 → 11/18 14:00）。
這些紀錄非常重要，未來只要發生漏水，才有證據釐清責任是防水工程問題、樓板結構問題，或來自其他樓層。
👉 有做到高度、有坡度、有蓄水紀錄，驗收才算合格。
關於浴室防水 總結
浴室防水說起來不複雜，但每一步都不能省：基層要穩、材料要選對、工程要做滿，最後還一定要做蓄水測試。
只要哪一環出問題，後續就可能變成壁癌、發霉、漏水、樓下抗議，一修就是兩戶一起修，費用翻倍、時間更痛苦。
反過來說，只要前期拆除打底確實、角落與管線都有加強、牆面高度做到位、坡度正確，搭配完整的驗收紀錄，一間浴室就能安穩用十幾年都沒問題。
與其省眼前的小錢，不如一次做對、做滿，才是真正省心又省錢的做法。
關於浴室防水 常見問題FAQ
Q1：浴室防水通常可以維持多久？需要多久重做一次？
若基層穩、材料選對、施工確實，住家浴室防水正常可用 10～15 年以上。
但如果平常通風差、牆面常年潮濕，或建築本身結構會震動，就可能提早老化。
遇到磁磚空鼓、填縫變黑一直回潮，就是該請人檢查的時間。
Q2：浴室一定要全部打掉重做嗎？可不可以只做局部防水？
可以，但要看漏水位置。如果只是水龍頭牆面局部滲水、玻璃門下方或浴缸邊緣，通常能做局部防水補強；但如果是樓板滲水、整面牆壁癌、樓下天花板受損，通常就需要全室打底＋重做防水，局部補強很難根治。
Q3：浴室做防水時可以順便換排水管或重新配置嗎？
可以，而且強烈建議 在做防水之前 一併完成，尤其是老屋。
因為排水管藏在地面與牆面裡，一旦防水做好又出現管線問題，就必須重新敲開重新做，非常不划算。
常見一起處理的有：排水孔位置調整、換新 P 型管、改善排水坡度。
Q4：浴室防水做完後，可以立刻使用浴室嗎？
不行。防水層需要 1～3 天養護時間，貼完磁磚後也需要時間讓填縫、矽利康完全固化。
一般建議 至少等 3 天以上再大量用水，避免還沒完全乾燥就遭遇潮氣，讓防水層壽命縮短。
Q5：鋼刷、酸性清潔劑會破壞浴室防水嗎？
不會直接破壞防水層，但會加速磁磚填縫劑老化、矽利康脫落，造成「縫隙滲水」。
浴室本體的防水可能還在，但水會從縫隙灌進去，造成你以為防水失效。
因此清潔建議使用 中性清潔劑，避免強酸強鹼長期使用。