不管是舊屋翻新、裝潢改建還是老屋拆遷，第一個遇到的問題幾乎都一樣：「拆除清運要怎麼做？費用怎麼算？找哪家業者才安全？」
這篇文章是榔頭幫根據多年第一線施工經驗所撰寫的完整攻略，從法律定義、施工流程、費用計算到挑選業者的眉角，一篇全部幫你整理清楚。
不管你是第一次接觸、還是已經被報價嚇到，看完這篇就能心裡有底、不被坑。
📅 2026年最新版 ✍️ 榔頭幫專業團隊撰寫 🏷️ 拆除清運
什麼是拆除清運？和一般裝修清潔有什麼不同？
很多人第一次裝修時，會以為「拆除清運」就是把舊東西敲掉、掃乾淨、叫垃圾車來載走。但這個概念其實是錯的——一旦委託設計公司或承包商進行拆除工程，廢棄物的法律身份就跟一般家庭垃圾完全不同，需要走另一套合法的清運系統。
▍ 拆除清運的定義與法律身份：為什麼不能自己清運？
根據《廢棄物清理法》，只要工程（包含室內裝修、拆除施工）產生的廢棄物，就屬於「事業廢棄物」。事業廢棄物必須委託「依法取得廢棄物清除許可」的業者清運，送往政府核准的合法處理場，並使用「廢棄物聯單」系統追蹤流向。
也就是說，你不能：
• 自己把磚塊、磁磚、木材搬去路邊等垃圾車
• 請鄰居幫忙丟
• 找沒有許可的小貨車清運
• 委託環保局（環保局只處理一般家庭垃圾）
⚠️ 注意 違法棄置或委託無許可業者清運，屋主本身也可能被罰款，金額從 1,200 元到 6,000 元以上不等，嚴重情況甚至可處一年以下有期徒刑。
▍ 拆除清運 vs 搬家清運 vs 一般垃圾清運的差異比較
搞清楚三者的區別，才能找對業者、付對費用：
| 比較項目 | 拆除清運 | 搬家清運 | 一般垃圾清運 |
| 廢棄物來源 | 工程拆除產生的建材廢料 | 搬家產生的家具雜物 | 日常生活廢棄物 |
| 法律身份 | 事業廢棄物（依法管制） | 一般廢棄物 | 一般廢棄物 |
| 需要許可 | 需廢棄物清除許可證 | 通常不需特別許可 | 不需（環保局處理） |
| 廢棄物聯單 | 必須開具聯單申報 | 不需要 | 不需要 |
| 費用等級 | 較高（含處理費） | 中等 | 低（環保局免費） |
| 業者類型 | 合法清運公司 | 搬家公司 / 清運業者 | 政府環保局 |
▍ 哪些情況一定需要拆除清運？常見觸發場景整理
以下這些場景一旦發生，就需要合法的拆除清運服務：
• 舊屋翻新：打掉隔間牆、拆磁磚、換地板、拆浴室廚房
• 裝潢改建：任何有大量建材廢料產生的室內裝修工程
• 店面撤場：租約到期退場、裝潢回復原狀
• 辦公室改裝：隔間拆除、天花板更換、高架地板清除
• 老屋整棟拆遷：透天厝或公寓全棟結構性拆除
• 廠房、鐵皮屋拆除：鋼構、鐵皮、機具設備清除
💡 小提醒 判斷標準很簡單：只要有「工程承包商介入」，廢棄物就變成事業廢棄物，就需要合法清運。
2026 拆除清運完整流程：從勘查到完工共 5 個步驟
很多工程延誤或超預算，都是因為流程沒有事先搞清楚。以下是榔頭幫實際施工的標準流程，讓你在委託前就能掌握每個階段的重點。
▍ 現場勘查、申請許可——動工前最容易忽略的關鍵
Step 1｜現場勘查與報價
專業拆除清運公司會先派人到現場評估，確認以下事項後才能給出準確報價：
• 拆除範圍（哪些要拆、哪些保留）
• 建材種類（磚牆、RC牆、木作、磁磚等，費用差很多）
• 樓層與搬運動線（有無電梯、巷弄寬度）
• 廢棄物預估量（決定需要幾車清運）
• 特殊材料（石綿、油漆等有害物質需特別處理）
Step 2｜申請許可（視情況而定）
並非所有拆除都需要申請執照，但以下情況一定要先辦：
• 拆除涉及結構牆、樑、柱、樓板 → 需申請「拆除執照」
• 影響消防設備或公共安全的工程 → 需事先報備
• 室內裝修超過一定規模 → 需申請「室內裝修許可」
⚠️ 注意 室內裝修執照申請通常需要 2～4 週，記得提早規劃，不要等到要動工才來辦，否則工程卡關、後續工班全部延誤。
▍ 拆除施工與廢料分類——邊拆邊清才不會卡工期
Step 3｜保護工程與正式拆除
動工前，負責任的業者一定會先做保護工程：
1. 電梯及走廊鋪設 PVC 保護板（費用約 500～1,000 元/坪）
2. 水電切斷確認（避免施工中觸電或漏水）
3. 鄰房鑑定（老屋翻新必做，預防日後糾紛）
4. 依照「由上而下、由內而外」的安全順序開始拆除
Step 4｜廢料分類與同步清運
合法清運的廢料必須依類型分類，這不只是法規要求，也影響後續費用：
• RC 混凝土塊、磚瓦類 → 送建材廢棄物處理場
• 木材類（天花板骨料、木作） → 可回收，費用較低
• 磁磚、石材 → 重量重，清運費較高
• 金屬類（鐵管、鋼筋） → 可回收抵費用
• 石綿、油漆桶等有害物質 → 必須特管廢棄物規範處理
💡 小提醒 拆除跟清運是同步進行的，不是拆完才一次清。廢料一旦堆滿現場，不但影響施工動線，也可能讓後續工班進不了場。
▍ 現場復原與驗收——哪些細節要在交屋前確認清楚？
Step 5｜現場清潔、合法清運完成與驗收
這個階段是整個流程的收尾，也是最容易被忽略的環節。
• 現場清潔到「無建築垃圾、無灰塵、無殘留廢料」的狀態
• 業者提供合法清運的「廢棄物聯單」或「秤重單據」作為憑證
• 屋主逐項核對合約上的拆除範圍是否全部完成
• 確認電梯、走廊保護設施已復原
• 支付最後一期尾款（建議結清前要驗收完成）
⚠️ 注意 一定要要求業者提供廢棄物合法清運的書面證明，這是判斷業者是否合法的最後防線，也是萬一被環保局查到時的自保文件。
2026 拆除清運費用全面解析：影響報價的 7 大關鍵
「同樣是一間 30 坪的公寓，為什麼報價差這麼多？」這是屋主最常問的問題。其實拆除清運費用沒有「固定行情」，你必須先搞懂計費邏輯和影響因素，才能判斷報價是否合理、有沒有被坑。
▍ 按坪計費 vs 按車計費 vs 一式包含——哪種計費方式最划算？
| 計費方式 | 適用情境 | 優點 | 注意事項 |
| 按坪計費 | 大面積整體拆除（舊屋翻新） | 容易預估總費用 | 需確認「清運費」是否已含入坪數單價 |
| 按車計費 | 廢棄物清運為主（局部改裝） | 廢料多才付多，靈活公平 | 需確認車型大小、超量如何追加 |
| 一式包含（統包） | 整棟拆除、大型工程 | 單一窗口、便於管理 | 項目不透明，難以核實，建議要求明細 |
💡 小提醒 不論採用哪種計費方式，都要要求業者提供「含拆除費、清運費、保護費」的明細報價單，避免事後追加。
▍ 2026 最新拆除清運費用對照表
以下為目前台灣市場行情，實際費用需以現場勘查為準：
| 拆除項目 | 計費單位 | 費用範圍（含清運） | 備註 |
| 磚牆（一般磚造） | 每坪 | 2,000～3,500 元 | 輕鋼架隔間略低 |
| 輕隔間牆 | 每坪 | 1,500～2,500 元 | 含廢料清運 |
| RC 鋼筋混凝土牆 | 每坪 | 3,500～5,000 元 | 需重機具，費用最高 |
| 磁磚地板 | 每坪 | 2,500～3,500 元 | 多層磁磚須加價 |
| 木地板（海島型/卡扣） | 每坪 | 1,800～2,800 元 | 卡扣式較便宜 |
| 石材地板（大理石/花崗岩） | 每坪 | 3,500 元以上 | 質地硬、拆卸難 |
| 輕鋼架天花板 | 每坪 | 1,200～1,800 元 | 含廢棄物清運 |
| 木作天花板 | 每坪 | 1,500～2,200 元 | 視厚度複雜度 |
| 衛浴拆除（一間） | 每間 | 12,000～15,000 元 | 含馬桶、浴缸、磁磚 |
| 廚房拆除（一間） | 每間 | 30,000 元起 | 視設備數量 |
| 清運費（單獨計） | 每車 | 10,000～15,000 元 | 2.5～3.5 噸車型 |
| 電梯/走廊保護工程 | 每坪 | 500～1,000 元 | 大樓社區必備 |
⚠️ 注意 以上為 2026年前後的市場參考行情，實際費用以現場勘查、地區、建材種類為主。台北市因人工與清運成本高，通常比中南部貴 15～25%。
▍ 這 4 個因素讓報價差一倍
看完費用表還不夠，以下這 4 個關鍵變因才是讓報價波動最大的原因：
① 樓層與電梯有無
4 樓以上無電梯的公寓，搬運廢料全靠人工，通常加收 15～25%。搬運路徑越複雜（如頂樓、地下室），費用越高。
② 地區差距
台北市人工成本與清運距離（送往合法處理場）均為最高，比台中、高雄貴 15～25%。新北介於中間。
③ 廢棄物種類
磁磚、RC 塊等硬質材料清運費比木作高出 20～30%。含石綿等有害廢棄物須特管處理，費用另計且需合格業者。
④ 建築屋齡與特殊結構
30 年以上老屋常含石綿瓦或特殊建材，拆除前需特別評估，費用通常多 20～30%。地下室、游泳池等特殊結構費用可多出 30～50%。
如何挑選合法拆除清運公司？5 個必查重點
台灣非法清運業者不少，他們的慣用手法是用低價搶標、施工後用各種理由追加，或者把廢料亂丟路邊，讓屋主承擔法律風險。以下 5 個重點，是榔頭幫團隊根據多年接案經驗整理出來最有效的查核方式。
▍ 一定要確認的 3 種執照
合法業者必備以下 3 種資格，缺一不可：
| 執照名稱 | 主管機關 | 查詢管道 | 重要性 |
| 廢棄物清除許可證 | 各縣市環保局 | 環保署廢棄物清除機構查詢系統 | 最關鍵，沒有就是非法 |
| 公司營利事業登記證 | 經濟部商業司 | 工商登記公示查詢系統 | 確認是合法公司 |
| 室內裝修業登記證或拆除業許可 | 建管單位 | 各縣市建管處 | 涉及建築拆除的工程必備 |
💡 小提醒 查詢廢棄物清除許可，可至環保署「事業廢棄物申報及管理資訊系統」輸入公司名稱確認。建議在簽約前親自查詢，不要只看業者提供的影本。
▍ 報價單怎麼看懂？4 個細節決定你有沒有被坑
一份正常的報價單，必須清楚標示以下項目：
拆除項目明細（每一個空間、每一種材質分開列）
清運費是否含在坪數單價內，或另外計算
廢棄物超量如何計費（每超一車加多少）
保護工程費（電梯、走廊）是否含在報價中
⚠️ 注意 如果業者只給「一式 XX 萬元」而不提供項目明細，這是最常見的追加費用陷阱。事後廠商可以說「這個不在原本範圍內」，然後開始加錢。
▍ 合約必寫的 7 件事
口頭報價沒有法律效力，一切都要寫進合約。
以下是最容易發生糾紛的 7 個條款，缺一不可：
工程範圍：明列要拆什麼、保留什麼、清運去哪裡
費用明細：拆除費、清運費、保護費分開列，含超量計費標準
工期：開工日、完工日、中間里程碑
延誤罰則：建議每天延誤罰合約金額的 0.1～0.3%
付款分段：建議簽約 30%、工程過半 30%、完工驗收 40%，不可一次付清
保險責任：第三人責任險、工程險必須含在服務內
廢棄物清運方式：合約中必須寫明「廢棄物清運至合法處理場所，並提供清運聯單」
💡 小提醒 真實案例：新北一位屋主，合約沒有寫明清運方式，結果廠商只拆不清，最後清運費另外算，整體費用多花了 30%。
拆除清運 常見問題 FAQ
整理了屋主和業主最常問的 7 個問題，直接給你完整答案。
▍ 室內裝修拆除一定要申請執照嗎？哪些狀況免申請？
✅ 不需要申請的情況（輕裝潢）：
• 只更換壁紙、窗簾、地毯
• 活動隔屏的移動
• 不涉及結構的小面積拆除（如木作天花板、輕隔間牆）
⚠️ 一定要申請的情況：
• 拆除或變更結構牆、樑、柱、樓板（需申請拆除執照）
• 變更外牆（任何材料）
• 增設或變更防火區劃（需申請室內裝修許可）
• 整棟建物拆除（需申請拆除執照）
⚠️ 注意 違規拆除最高可罰款 6 萬～30 萬元，並勒令停工。不確定是否需要申請，建議直接詢問當地建管處。
▍ 拆除清運工期大概多久？影響工期的 3 個主因
天氣（雨天無法施工，建議在合約中預留緩衝天數）
機具調度（重型設備需要預約排程）
行政流程（執照申請、鄰房鑑定等前置作業）
▍ 石綿瓦、有害廢棄物可以一般清運嗎？
不行。石綿屬於「特管事業廢棄物」，在台灣受到嚴格管制：
必須由取得石綿作業許可的專業業者拆除，作業人員穿戴防護裝備
廢料雙層塑膠袋密封包裝（每袋不超過 15 公斤）
送往環保署指定的合格處理場所
自 2025 年起，清運前須線上申報廢棄物流向
⚠️ 注意 石綿暴露可能導致肺癌或間皮瘤等嚴重疾病，切勿自行拆除。違法棄置石綿廢棄物，最高可罰款 300 萬元。
如果你的房子屋齡超過 30 年，建議在簽約前先請業者確認有無石綿建材，這會直接影響清運費用與合適業者的選擇。
總結：做好這 3 件事，拆除清運不踩雷
看完整篇，把最重要的 3 件事記起來：
| 核心原則 | 具體行動 |
| 合法第一 | 查驗廢棄物清除許可證，要求業者出示合法清運聯單 |
| 明細透明 | 要求明細報價單，拒絕「一式」含糊報價，分段付款保護自己 |
| 流程完整 | 從勘查、申請、施工到驗收，每個步驟都要有書面紀錄 |
拆除清運不只是「敲一敲、載走」那麼簡單，每個環節都牽涉到預算、工期和法律責任。
選擇一家有執照、有實績、報價透明的業者，才是省心又省錢的正確選擇。